1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
奈良県
12.2万円/㎡
前年比+15.9%
奈良市
21.1万円/㎡
前年比+15.2%
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オーブラン学園前
奈良県奈良市学園朝日町
近鉄奈良線 / 学園前駅 徒歩11分
1987年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より4.5%割安
相場
1,874万円
27.6万円/㎡
1,045
1,598
2,151
2,704
AI査定結果
推定相場価格
1,874万円
27.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,598万円〜2,151万円
23.6万円/㎡〜31.7万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年12月16日
オーブラン学園前
1,790万円（26.4万円/㎡）/ 2階 / 67.79㎡ / 2LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は20.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 1,370万円 | 20.4万円 | 2階 | 67.18㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/12/16 | 1,790万円 | 26.4万円 | 2階 | 67.79㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/12/13 | 1,080万円 | 16.1万円 | 4階 | 67.18㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/12/13 | 1,790万円 | 26.4万円 | 2階 | 67.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/25 | 1,280万円 | 17.2万円 | 6階 | 74.3㎡ | 4DK | 東 |
| 2025/11/25 | 1,190万円 | 17.7万円 | 4階 | 67.18㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/11/16 | 1,890万円 | 27.9万円 | 2階 | 67.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/16 | 1,890万円 | 27.9万円 | 2階 | 67.79㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/10/27 | 1,310万円 | 17.6万円 | 6階 | 74.3㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/09/22 | 1,580万円 | 23.5万円 | 2階 | 67.18㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/09/21 | 1,990万円 | 29.4万円 | 2階 | 67.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/26 | 1,990万円 | 29.4万円 | 2階 | 67.79㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/01/23 | 980万円 | 14.6万円 | 2階 | 67.18㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/01/20 | 1,080万円 | 15.9万円 | 2階 | 67.79㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/01/18 | 1,180万円 | 17.4万円 | 2階 | 67.79㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/01/14 | 1,680万円 | 25.0万円 | 3階 | 67.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 1,050万円 | 15.6万円 | 2階 | 67.18㎡ | 3LDK | - |
| 2024/12/12 | 1,050万円 | 15.6万円 | 2階 | 67.18㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/12/11 | 1,100万円 | 16.4万円 | 2階 | 67.18㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/11/09 | 1,100万円 | 16.4万円 | 2階 | 67.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/07 | 1,350万円 | 19.9万円 | 2階 | 67.79㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/06/22 | 1,680万円 | 25.0万円 | 3階 | 67.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/13 | 1,380万円 | 20.4万円 | 6階 | 67.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/24 | 1,000万円 | 14.9万円 | 3階 | 67.18㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は23.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | オーブラン学園前 奈良市学園朝日町 | 学園前駅11分 | 1,790万円 | 26.4万円 | 67.79㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 東 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/14 | ライオンズマンション学園前第2 奈良市大渕町 | 学園前駅24分 | 1,498万円 | 22.2万円 | 67.42㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/27 | ライフヒルズ富雄 奈良市富雄元町三丁目 | 富雄駅3分 | 1,998万円 | 25.9万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/16 | ライオンズプラザ富雄 奈良市富雄元町二丁目 | 富雄駅4分 | 1,498万円 | 25.9万円 | 57.88㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 78戸 | RC |
| 2024/09/10 | レピックス学園前 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅15分 | 1,998万円 | 30.1万円 | 66.28㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/07 | ヴェルナール学園前B棟 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅10分 | 2,280万円 | 30.5万円 | 74.66㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/28 | フローレスタ学園前 奈良市学園中五丁目 | 富雄駅11分 | 1,480万円 | 20.2万円 | 73.14㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/04 | グレーシィ高の原A棟 奈良市神功四丁目 | 高の原駅19分 | 1,680万円 | 20.0万円 | 84.12㎡ | 4LDK+S | 3階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/11 | グレーシィ高の原 奈良市神功四丁目 | 高の原駅19分 | 1,750万円 | 20.8万円 | 84.12㎡ | 4SLDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2023/11/25 | グラディーナ学園前 奈良市学園北二丁目 | 学園前駅6分 | 1,180万円 | 20.3万円 | 58㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 50戸 | RC |
| 2023/11/28 | ローレルコートエスタ学園前 奈良市学園大和町二丁目 | 学園前駅20分 | 1,680万円 | 20.4万円 | 82.48㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/23 | サンマンションあやめ池 奈良市あやめ池南三丁目 | 菖蒲池駅10分 | 1,598万円 | 23.8万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 73戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で15.9%上昇、奈良市では15.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は奈良市の平均と比較して25.1%割高です。